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Cayenne (97300)
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Nouveauté
Macouria (97355) Vente d'une charmante maison individuelle de plain-pied au Rives de Soula 2.
Réf : V40000324
180 000 €
** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EXPERTIA IMMOBILIER **
Macouria – Quartier recherché des Rives de Soula 2
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle et récente de 2021 vous séduira par son cadre privilégié face à la forêt, sans aucun vis-à-vis.
D’une surface habitable d’environ 77 m², elle est implantée sur un terrain de 326 m² et offre un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’une belle cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une terrasse intime donnant sur une vue arborée, idéale pour profiter pleinement de la nature guyanaise.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. L’une d’elles, d’environ 18 m², est également équipée d’un dressing et dispose d’un accès indépendant, offrant une opportunité rare pour l’exercice d’une profession libérale ou un espace autonome.
- Aucun travaux à prévoir : construction conforme, réalisée par un constructeur professionnel, encore sous garantie décennale jusqu’au 12 août 2031.
- Possibilité d’acquisition meublée, pour une installation immédiate.
Le quartier, résidentiel et agréable, est majoritairement composé de propriétaires occupants. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités, tout en restant à seulement 25 minutes de Cayenne.
Un bien rare, alliant confort, calme et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
Contactez votre agence EXPERTIA IMMOBILIER pour plus de renseignement!
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
97355
Surface habitable (m²)
77,20 m²
surface terrain
326 m²
Surface loi Carrez (m²)
77,20 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2021
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 171 €
DPE non concerné
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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